Наша компания- имеет многочисленый опыт в БИЗНЕСЕ.   


Последовательность действий при получении ипотечного кредита.

Общие требования к заемщику
- Возраст от 18 до 65 лет ;
- Ежемесячные выплаты по кредиту не должны составлять больше 40% от всего дохода Вашей семьи (при этом рассматривается совокупный доход супругов);
- Вы располагаете суммой не менее 20% от первого взноса (для семьи с ребенком, сумма взноса может составить от 10% от стоимости квартиры);

Таблица примерных расчетов по ежемесячным выплатам и доходам заемщика

Сумма кредита на 15 лет под 12% в $

Сумма ежемесячного платежа, $

Необходимая сумма Дохода заемщика (совокупная супругов), $

15 000

180

500 долл

30 000

360

1000 долл

45 000

540

1350 долл

60 000

720

1800 долл


Что еще очень важно знать

- Если заемщик состоит в официальном браке, то рассматривается общий доход супругов. Иначе, если для получения кредита необходимо обладать доходом в $1000, тогда достаточно, чтобы оба супруга зарабатывали по $500;
- Возврат основного долга и уплата процентов производится ежемесячно равными платежами;
- Возможно и досрочное погашение кредита – и при этом при всем, досрочное погашение значительно снизит процентную нагрузку. Чем больше остается задолженность перед банком, тем больше сумма процентов, которую Вы заплатите.
- Лишить Вас права собственности на квартиру, купленную, так же, на кредитные деньги, может только суд в случае неисполнения условий кредитного договора;
- На случай, если у заемщика появиться временная сложность с деньгами, то следует иметь ввиду то что банку совсем невыгодно иметь в структуре активов просроченные кредиты. Поэтому банк и заемщик всегда могут договориться о еще одной отсрочке, не приступая к "боевым действиям";
- В случае обращения взыскания на квартиру, когда она будет уже продана, банк получит только оставшуюся задолжность. Все остальные средства получит сам заемщик;
- В отличие от кооперативных и накопительных схем, при ипотечном кредитовании Вы получите право собственности на жилье.

Более того, вы можете расстаться со всеми своими деньгами только после получения права собственности вне зависимости от финансовой устойчивости банка. Самый большой риск накопительных схем - это льготные условия накопительного кредитования и плата за пониженные процентные ставки.

Copyright © 2010